성북구 모아타운 임장을 다녀왔습니다.

안녕하세요.

리빗입니다.

 

이번주에는 성북구 모아타운 임장을 다녀왔습니다.

성북구는 확실하게 재개발/재건축이 활발하다고 느꼈습니다.

장위뉴타운 ~ 길음동 뉴타운의 영향이 큰 거 같아요.

길음동 뉴타운을 성공하면서 그 영향력이 석관동까지 내려오는 듯했습니다.

 

이번에도 저희 팀과 함께 움직였기 때문에 모든 자료를 공유할 수 없다는 점 양해부탁드립니다.

저는 이번에도 또! 인구와 일자리에 대해서 맡아 조사하였습니다.

사다리 타기를 하는데 굉장히 잘 걸리는 듯한 느낌이네요..ㅎㅎ

 

성북구의 인구변화 & 세대변화 (참고, 부동산지인 / 아실 / 호갱노노)

 

우선 성북구의 인구와 세대에 대해서 살펴보았습니다.

성북구는 서울시와 비슷하게 인구수는 감소하고, 세대수는 증가하는 모습을 보이고 있습니다.

인구의 이동 추이를 살펴보면, 많은 세대들이 경기도 쪽으로 유출되고 있음을 확인할 수 있습니다.

이를 "서울 엑소더스"라고 하더라고요!

비싼 집값을 피해서 서울 외곽 쪽으로 인구가 이동하는 현상을 말합니다.

 

지방에서 많은 세대가 이전해서 올라왔는데, 아무래도 학교 (경희대 / 고려대 / 성신여대 등등)가 많은 영향인 듯합니다.

그리고 길음동 뉴타운의 영향도 있는 듯하고요!

 

다음은 상권입니다.

상권(출처 : 호갱노노)

성신여대 상권이 굉장히 많이 발달했더라고요.

대학생들을 포함한 많은 젊은 사람들이 이용하는 상권입니다.

대로변은 오피스 상권이어서 일자리도 조금 있고요.

다른 상권들은 대학가 상권치고는 조금 작은 상권인 듯 보입니다.

 

저희는 석관 가로주택 정비사업을 보고 왔습니다.

1-1부터 1-9 구역, 2-1부터 2-4 구역까지 진행 중에 있습니다.

1-1, 1-3, 1-7, 1-8 구역이 굉장히 빠른 구역이고요.

이 구역들은 조합설립인가까지 난 구역입니다.

다른 구역들도 동의율이 70% 이상까지 올라왔다고 하네요!

안정적인 사업지임에는 틀림없어 보입니다.

 

다만 문화재 바로 근처라서 고도제한 부분은 좀 살펴봐야 할 듯해요.

사업성이 제한되다 보니, 분담금이 많이 나올 여지가 있습니다.

보다 자세한 내용들은 팀원들과 함께 조사한 부분이라서 말씀드리기 곤란할 거 같습니다.

 

참 그리고 조만간 네이버블로그로 이전할 수도 있을 듯합니다.

오랜 고민을 했어요..

블로그 수익이냐, 영향력이냐를 두고요.

저는 보다 큰 영향력을 택하기로 했습니다.

그동안 많은 분들을 보고 배웠던 거 같아요.

티스토리에는 정말 열심히 그리고 열정적으로 살아가시는 분들이 정말 많은 거 같습니다.

 

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

행복한 하루 보내세요!

 

금천구 경매 임장을 다녀왔습니다.