부자 되는 습관 _ 리빗의 주간 경제 신문 #7

2023.3.13 ~ 2023.3.18 한국경제신문 스크랩

 

POINT 1. OECD "살얼음판 회복" _ IMF/ADB 한국 성장률 줄하향

OECD 올해 한국 성장률 전망, 넉 달만에 1.8 → 1.6%로 하향

내년 성장률은 1.9 → 2.3%로 상향

해당기사를 읽고 OECD가 2023년 3월 17일에 발표한 경제전망보고서를 살펴봤다.

자료가 굉장히 깔끔하게 정리가 되어있어서 보기 편했다.

OECD는 표나 그래프는 출처를 인용하는 경우 무료로 사용할 수 있기에 그대로 공유하고자 한다.

출처 : OECD Economic Outlook, Interim Report March 2023

좌측이 OECD에서 예측한 2023년도 세계 경제성장률이다.

우측은 OECD에서 예측한 2024년도 세계 경제성장률이다.

헤드라인 기사에서 봤듯이 한국의 경제성장률은 올해 1.6%, 내년 2.3%로 예측하고 있다.

그 외에도 에너지가격과 인플레이션이 점점 안정화되고 있다는 정보도 얻을 수 있었다.

 

문득, 한국의 과거 경제성장률이 궁금해졌다.

한국의 경제성장률 (DATA 출처 : 국가지표체계)

한국은 확실히 지난 수십 년간 엄청난 고도성장을 했다.

10%를 상회하는 GDP성장률... 매년 삶이 나아지는 게 느껴졌을 듯하다.

최근에는 경제가 어느 정도 완숙기에 접어들었다고 볼 수 있겠다.

이렇게 그래프를 직접 만들어보고 지표를 확인해 보니, 경제사이클이 눈에 들어왔다.

올해 경기가 어떤 흐름을 타고 있는지 생각해 보게 된 자료였다.

 

POINT 2. 이제 바닥 다 왔나? _ 화성, 수원, 인천서 갭투자 '꿈틀'

화성 최근 3개월간 75건 / 평택 51건 / 인천 연수구 48건

수도권 외곽 지역의 갭투자가 증가하고 있다는 소식이다.

시장이 어지러운 상황 속에서 투자자들은 어떤 매물을 찾았는지 살펴보았다.

갭투자가 가장 많이 이루어진 위치와 가장 적은 투자금이 들어간 매물들을 찾아봤다.

출처 : 국토부 실거래분석

놀라웠다... 시장이 이런 상황에서 저런 거래를 이끌어낼 수 있단 말인가?

좀 더 자세히 살펴봤다.

화성시의 아파트는 전세 갱신요구권을 사용한 걸로 확인되었다.

기존의 매매자가 세입자가 있는 상태에서 매수를 한 것으로 보인다.

살펴보니, 세종시와 연수구 역시 전세 갱신요구권으로 적은 갭차이가 나타난 걸 확인했다.

평택의 투자건은 12월에 매매하여, 1월에 전세를 구한 케이스 이미 호가는 천만원정도 상승해 있었다.

갭이 적은 투자들은 갱신요구권을 제외하면, 입지가 상대적으로 떨어지는 아파트였다.

 

부자 되는 습관 _ Hakkkkkku's 주간 경제 신문 #6